2024年10月23日，金茂以40.13亿元获得东铁营棚改0010、0015地块，销售指导价为10.75万/㎡，浮动在8%左右;北京站方庄商圈“璞”系以现代技艺传承东方文化的美学意境，以深厚的人文积淀丽泽商圈

　　当前，“璞”系已于西安、成都两座市呈现璞逸曲江、璞逸锦江项目，移步异景,品味至美东方韵。北京，是文化繁盛之都，也是世界潮流之地。中国金茂于北京内城，结合在地文化，于高度适合“璞系生长的三环地脉，打造第三部“璞”系作品--璞逸丰宜北京金茂璞逸丰宜售楼中心：转接9999【官方认证】北京金茂璞逸丰宜售楼处电线【网站认证】北京金茂璞逸丰宜售楼处电线【官网认证】

　　金茂璞逸丰宜项目划分为南北两块地块，整体规划了 14 栋楼，房源总数 504 套。

　　北区共有 8 栋楼，楼层高度在 7 - 16 层之间，其中 4#楼首层部分区域为架空设计。此区域主打大户型改善房源，面积区间在 150 - 190 平米。此外，在北区东侧大门入口，预留了2000平米左右三层下沉庭院会所，不但有游泳馆、健身房、行政酒廊等，还有壁球室。

　　南区的容积率相对较高，以小户型为主，面积主要集中在 110 - 135 平米。这里规划了 6 栋 12 - 18 层的住宅楼，3#楼同样采用首层架空设计。架空层高度不低于 3.6 米，预计会打造成泛会所。

　　110平米的三居是一个南向两面宽的户型，整体格局一般。分布的套数也比较少，南向有两个内嵌的阳台，属于一半赠送面积j9九游会体育app下载，， 而北侧的两个设备平全的赠送。

　　136平米的四居，是项目的主力户型，样板间于月底开放，这款户型是经典的四叶草设计，南向三面宽，三个内嵌式阳台，都属于半赠送的面积。

　　该房屋客厅外围有外置阳台，可作花厅摆绿植增添生活情趣，也能当单独吸烟区。北向两个卧室都赠送设备平台面积，功能性更强。且客厅面宽4.2米，主卧面宽3.8米，在同尺度户型中算比较大的。

　　接下来是北区，主力户型是153平米，另外大户型还有177平米和192平米。

　　房屋采用横厅设计，客厅面宽达6.7米，南向内嵌阳台宽1.8米，较以往约1.5米的阳台宽度增加了30cm，赠送面积更多。除主卧套外，北侧公卫和卧室能组成套房j9九游会体育app下载，，还有面积不小的书房（也可作儿童房），舒适性与实用功能都达到很高水平。

　　以餐客厅为中轴，双卧朝南，均为套房设计，值得一提主卧的卫生间朝南，叫您在阳光下沐浴，极为奢侈。一梯两户，电梯对开设计，相当于电梯入户。

　　主卧套间全面升级，卧室与卫生间面积都大幅增加，主卧面宽达到 4.3 米，还配有带窗的梳妆台与衣柜。这种大面宽、短进深的户型，采光极佳。南向的老人房与主人房，书房分置于房间两侧，既充分保障了隐私，又能让老人得到良好的休息 。

　　璞逸丰宜借助地源热泵系统、毛细管网系统、智能温控系统以及外围热阻隔系统等先进科技系统，打造出全年如春天般适宜的舒温环境，满足人们对舒适度这一核心生活需求。冬季室内约20-22℃，夏季约24-26℃，既规避了空调病，又带来极致体感舒适度。

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